Tapu Harcı Hesaplama 2026 (Alıcı ve Satıcı)

Tapu Harcı Hesaplama

Gayrimenkul satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcı tapu harcını, döner sermaye ile birlikte hesaplayın.

2026 oranları Alıcı %2 + satıcı %2 Döner sermaye

Satış bilgileri

Satış bedelini ve ödeme düzenini girin.

Satış bedeli beyan edilen değer

₺

Beyan edilen değer, emlak vergisi değerinden düşük olamaz.

Harç ödeme düzeni

Döner sermaye ücreti opsiyonel

₺

2026’da işlem türüne göre değişir (ör. 1.504 – 6.681 ₺). Tapu müdürlüğünün bildirdiği tutarı yazabilirsiniz.

Kim öder?

492 sayılı Harçlar Kanunu

Tapu harcı, satış bedelinin %2’si alıcı ve %2’si satıcı tarafından olmak üzere toplam %4’tür. Taraflar sözleşmeyle harç yükünü farklı dağıtabilir; ancak idareye karşı sorumluluk kural olarak hisse oranındadır.

Tapu masrafı raporu hazır

Satış bedelini girerek alıcı ve satıcı paylarını görün.

Bilgileriniz sunucuya gönderilmez

Tapu harcı ve tapu masrafı nasıl hesaplanır?

Gayrimenkul satışında tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Oran, alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2, toplamda %4’tür. Tapu harcının yanı sıra işlem türüne göre değişen bir döner sermaye hizmet bedeli de tahsil edilir.

Alıcı payı

Satış bedelinin %2’si alıcı adına tapu harcı olarak hesaplanır.

Satıcı payı

Satış bedelinin %2’si satıcı adına tapu harcı olarak hesaplanır.

Döner sermaye

Harçtan ayrı bir hizmet bedelidir; işlem türüne ve yöresel katsayıya göre değişir.

Tapuda düşük bedel beyan etmek, harç farkı ve cezalı tarhiyat riski doğurur. Banka kredisiyle yapılan satışlarda harç, kredi tutarı ve satış bedelinden yüksek olanı üzerinden hesaplanabilir. Tapu işlemi öncesinde müdürlükten güncel döner sermaye tutarını teyit edin.

Kaynak: 492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı Tarife; 2026 tapu harcı oranları (alıcı ve satıcı ayrı ayrı binde 20).

Avukat mısınız?